fb pixel

Информационное агентство "Информ-UA"

Аренда квартиры в Украине: как избежать ужасов съемного жилья


В Украине 20-30% семей проживают в арендованном жилье, и этот показатель растет из года в год из-за внутренней миграции. К тому же, растет и количество предложений по аренде жилья, так как далеко не всем жителям страны по карману существенно подорожавшая коммуналка. Так, в аренду сдаются пустые квартиры, хозяева которых ранее не хотели связываться с поиском квартиросъемщиков.

В постоянно растущем количестве предложений, на рынке аренды жилья, становится слишком сложно выбрать для себя идеальный вариант. В этом вопросе неопытным квартиросъемщикам могут помочь эксперты рынка недвижимости, которые сформировали список простых правил при выборе нового жилья.

Совет №1

В первую очередь стоит выяснить, продается ли квартира, которая вам приглянулась. Сейчас достаточно большое количество владельцев пустующей жилплощади выставляет ее на продажу, а до того, как квартира будет продана – заселяет квартиросъемщиков.

Безусловно, за преждевременный разрыв контракта, арендодатель должен будет заплатить неустойку, но вряд ли вас обрадует просьба, поскорее съехать из недавно снятой квартиры.

Совет №2

Далее стоит осведомиться о наличии счетчиков в квартире. Многие владельцы квартиры настаивают на том, чтобы не включаться плату за коммунальные услуги в стоимость аренды жилья. Значит, вам придется платить за «коммуналку» дополнительно и наличие всех счетчиков в квартире будет большим плюсом. Так, вы сможете контролировать свои расходы, а кое-где даже экономить.

Совет №3

Вместе с хозяином кварты нужно провести опись имущества, которое остается в арендованной вами квартире. Это делается для того, чтобы недобросовестный арендодатель не обвинил вас в порче его имущества, и вам не пришлось за него платить.

Совет №4

Во время заключения договора на аренду жилья стоит сразу же обговорить с его владельцем вопрос о том, кто будет заниматься ремонтом сломавшихся веще в квартире. Вам нужно четко выяснить, готов ли собственник взять эти хлопоты на себя, а если нет, то готов ли он материально участвовать в процессе. Также возможен и вариант с вычетом необходимой суммы из арендной платы, если вы, как квартиросъемщик, оплатите ремонт из собственного кармана.

Совет №5

На этапе заключения договора нужно оговорить и задокументировать частоту проверок со стороны хозяина квартиры. Визиты арендодателя будет удобно совмещать с передачей ему денег за съем жилья. Отметим, что данные проверки должны происходить по предварительной договоренности в заранее согласованное время.

Совет №6

Далее вам нужно узнать у хозяина, проведены ли в квартиру Интернет и ТВ. В противном случае, уточните у хозяина, согласен ли он, если этими вопросами займетесь вы. Данные затраты должны быть вычтены из той суммы, которую вы ежемесячно платите за аренду квартиры.

Совет №7

Наличие достаточного количества розеток в квартире также является немаловажным пунктом. Если их всего несколько, то очень скоро вы просто запутаетесь в проводах от удлинителей.

Также стоит проверить, выдерживают ли розетки напряжение. Для этого стоит всего на всего включить одновременно чайник и микроволновку. Если техника работает без сбоев, то проблему с электричеством можно исключить.

Совет №8

Тщательно осмотрите квартиру на предмет плесени. Помните, что вывести ее без капитального ремонта почти нереально, а дышать спорами – опасно для здоровья. Если ваша квартира мечты, например, находится на последнем этаже, то не лишним будет осмотреть потолок и поинтересоваться, не течет ли крыша в доме. Напомним, что плесень появляется от постоянной сырости на стенах и потолке.

Совет №9

Если вы счастливый владелец авто, то в этом случае, стоит подумать над тем, где вы будете парковать своего «железного коня». У хозяина квартиры нужно узнать, есть ли охраняемая парковка возле дома, возможно, арендодатель может сдать вам и гараж, который достался ему вместе с квартирой.

В случае, если нет ничего вышеперечисленного, стоит хотя бы убедиться, что окна вашей квартиры будут выходить на то место, где вы будете оставлять свою машину.

Совет №10

У арендодателя нужно выяснить, жили ли в квартире животные. Этот вопрос будет актуален не только для аллергиков, так как например, запах кота выводится из квартиры очень сложно, а в некоторых случаях это сделать почти нереально.

Совет № 11

Проверьте, все ли двери и окна в квартире работают должным образом. Также стоит проверить все замки на входной двери, так как это вопрос вашей безопасности и вашего имущества.

Совет №12

Вы должны настоять на том, чтобы в договоре была прописана четкая цена за аренду жилья, выше которой арендодатель не сможет подниматься. В противном случае, собственники сможет потребовать от вас космические суммы и вам придется искать себе новое жилье.

Читайте также: Украинцам, арендующим квартиры, дали шанс получить субсидию

Ошибка в тексте? Выдели ее мышкой и нажми Ctrl + Enter

Ксения Коваленко

Считаю себя счастливым человеком, так как мое хобби и работа неразрывно связаны друг с другом. Журналистика – это то, чем я занимаюсь более 10 лет и безгранично люблю. Мое призвание – доносить до своих читателей суть происходящего вокруг, а также быть надежным путеводителем в бурлящем потоке новостей.



0 комментариев

Добавить комментарий

Похожие сообщения

Загрузка...