Дома украинцев "стареют". Сколько еще способно прослужить вторичное жилье?

Площадь жилфонда в Украине сейчас составляет 977,9 млн кв. м., и почти половину занимает старое жилье. Об этом недавно сообщил Лев Парцхаладзе, заместитель министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины, - передает Сегодня.

Но как быстро изнашиваются дома в стране, что способствует активному состариванию жилфонда, и почему люди отдают предпочтение новостройкам.

 Сейчас большая часть жилфонда страны нуждается в ремонте и реставрации. У каждой постройки есть определенные сроки, по истечению которых здания нужно приводить в порядок, устранять различные неполадки или же вовсе сносить дома.

Так, например, согласно нормам, которые были утверждены Минрегионом еще в 2009 г., приблизительный срок эксплуатации жилых и общественных построек составляет около 100 лет. Также этот срок зависит от типа постройки. Капитальные дома с каменными и кирпичными стенами могут прослужить больше 150 лет, тогда как дома из шлакоблока всего 70 лет, а вот деревянные и брусчатые "живут" и вовсе не больше 50 лет.

Сейчас в украинских городах есть целые кварталы, где жилье уже давно состарилось и нуждается в немедленной реконструкции. Например, если говорить о Киеве, похожая ситуация в Дарницком районе.

К тому же, несмотря на то, что есть установленные сроки, наш жилфонд стареет куда быстрее из-за неправильной эксплуатации. Об этом рассказал сокоординатор Совета по урбанистике Киева Григорий Мельничук. 

Если в доме дырявая крыша и ее вовремя не чинить, то естественно, что дом придет в негодность. Если же все делать вовремя и по регламенту, то ничего не случится, и дома смогут стоять столетиями

Читати далі: Снос хрущевок: что и где дадут взамен, будет решать местная власть

- поясняет Мельничук.

То, что может сделать государство – это, чтобы собственники недвижимости были собственниками земли, это ключевой вопрос для каких-то проектов по реконструкции. То есть, у нас человек может владеть квартирой, но не владеть землей под зданием, на котором оно находится. Это очень усложняет всевозможные проекты реконструкции

- отмечает Григорий Мельничук.

В Минрегионе добавили, что на одного украинца приходится всего 23,8 км. м. жилплощади, тогда как, например, в Европе, эти цифры больше в два раза. Поэтому сейчас в стране ведется активная застройка: так,  в период за январь-май 2017 г. в эксплуатацию было сдано более 2 млн кв. м. жилья. По сравнению с прошлым годом, эти показатели увеличились почти на 10%.

Строительство нового жилья необходимо ­– только для покрытия этого спроса необходимо построить до 50 млн кв. м. нового жилья. А с учетом замены старого жилья на качественное, и учитывая европейские тенденции по количеству квадратных метров на человека – минимум 1 млрд кв. м. жилья

- утверждает Лев Парцхаладзе.

Сейчас вторичное жилье на украинском рынке пользуется наименьшим спросом. Люди отдают предпочтение квартирам в новостройках, так как состояние старых домов оставляет желать лучшего.

Читайте также: аренда квартиры в Украине: как избежать ужасов съемного жилья. 

Читати далі: В Украине вскоре подорожает недвижимость