В Украине хотят ввести новые правила аренды квартир и не только

Высший орган исполнительной власти в Украине – Кабинет министров – намерен ввести ряд новых правил, по которым будет сдаваться аренда жилья. Они хотят, чтобы рынок недвижимости вышел из «тени». На сегодняшний день собственники квартир не занимаются декларированием доходов, из этого следует, что они не уплачивают налог, передает «Информ-UA», ссылаясь на «Realist».

Сообщается, что в новом законопроекте появится определение под названием «съемное жилье», разъяснение, как именно в квартиру осуществляется вселение и выселение, а также решение спорных вопросов.

На данный момент проект все еще разрабатывают. Отмечается, что неизвестно, каким образом будут наказываться люди, которые пожелают остаться в «тени».

На сегодняшний день существует единственный способ «легализации» аренды. Когда будет подписан договор, владелец квартиры обязан указать на страницах декларации заработок, который он получил от арендатора. Или сотруднику риэлтерского агентства, принимавшему участие в сделке, необходимо написать в своем отчете данные касательно сделки.

Читати далі: Без изменений: нардепы-миллионеры оплачивают жильё из бюджета

По словам юриста Александра Плахотника, в случае, если договор оформлен с соблюдением закона, это поможет защитить сторону арендатора, а также арендодателя. В контракте должна быть перечислена вся мебель и техника, и вдобавок ко всему, условия, руководствуясь которыми, можно преждевременно осуществить расторжение контракта. Также прописать информацию об оплате возможного нанесенного ущерба, сроки внесения арендной платы и тому подобное.

Сегодня все вышеперечисленные вопросы регулируются с помощью Гражданского кодекса. Следуя ему, выселения квартиранта можно добиться только, обратившись в суд. Отмечается, что даже, несмотря на то, что арендатор не платил за жилье в течение нескольких месяцев, выгнать его нельзя.

Расторжение договора возможно только в том, случае, если оплата не осуществляет свыше шести месяцев, или же владелец квартиры намерен поселить его родственников или жилье выставляется на продажу. Что касается последнего случая, то арендодателю необходимо предупредить своего жильца об этом за два месяца.

Предполагается, что доход, который поступает от сдачи квартиры или дома, должен облагаться путем подоходного налога – 18%, включая военный сбор – 1,5%.

Читати далі: Плюсы и минусы закона о риэлторской деятельности, - эксперты