Депутаты предлагают отложить открытие рынка сельхозземель и внедрить механизм продажи права пользования землей

Депутаты предлагают отложить открытие рынка сельскохозяйственных земель на 4-5 лет, а вместо этого ввести механизм продажи права пользования землей (эмфитевзиса). Об этом на встрече с журналистами, организованной агрохолдингом Agrogeneration, сказал заместитель председателя Комитета Верховной Рады по вопросам аграрной политики и земельных отношений Александр Бакуменко. "Я думаю, что нам вряд ли удастся принять в этом году закон об открытии рынка земли... Но мы как законодатели должны дать ответ, если ему быть, то - когда? По-моему, можно прописать в законе, что в течение четырех-пяти лет открыть рынок земли, прописать дорожную карту, наполнить земельный кадастр всеми необходимыми материалами", - сказал Бакуменко. Он напомнил, что, продлевая мораторий в конце прошлого года, парламент обязал правительство до конца первого квартала 2016 года разработать законопроект об обороте земли. "На сегодня ни в комитет, ни в парламент правительство проект не подало. Мы ожидаем его в сентябре", - отметил Бакуменко. В то же время, депутат заявил, что в парламент внесен законопроект о продаже права пользования землей для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзисе). "Мы в этом законопроекте решаем главную задачу. Собственник земли как был собственником своего пая, так он им и остается. Он отдает право распоряжаться и управлять своей землей субъекту предпринимательства. А самое главное, что этот субъект может заложить право эмфитевзиса в банк и получить кредитные ресурсы", - пояснил Бакуменко. Как сообщалось, 27 июля текущего года Министерство аграрной политики и продовольствия Украины разместило на своем сайте для публичного обсуждения проект закона об обороте сельскохозяйственных земель. Согласно тексту документа, Минагропрод намерен предложить Раде узаконить продажу прав аренды земли и права пользования землей для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис). Владелец земли будет иметь преимущественное право на выкуп этих прав. При продаже прав аренды или эмфитевзиса третьим лицам владелец земли будет иметь право на получение определенных процентов от суммы сделки. Мораторий на куплю-продажу земель сельскохозяйственного назначения действует в Украине с 2001 года. Собственниками земли являются только физические лица, которые сейчас фактически лишены права ею распоряжаться. В связи с этим все аграрные предприятия Украины обрабатывают только арендуемую землю. Однако эксперты утверждают, что теневой рынок земли в Украине существует. Срок действия моратория истекает 1 января 2017 года. Эксперты, как и общество, разделились во мнении относительно отмены моратория. В связи с высоким социальным напряжением, которое вызывает этот вопрос, Минагропрод предлагает повременить с запуском рынка земли и ограничиться продажей прав аренды на землю, которые можно будет закладывать в банк для получения кредита.