В Украине аренда земли в два раза дороже, чем в странах ЕС, – эксперты

Каждый год ставка аренды земельных наделов в Украине увеличивается, как минимум, на десять процентов. В частности, в 2018 году она в среднем в стране составила 1613 гривен за гектар, пишет Информ-UA.

Такие данные обнародовала пресс-служба Госгеокадастра. При этом эксперты отмечают, что это только официальные данные, а фактически ставка была значительно большей - 2700 гривен, то есть от ста до ста десяти евро за гектар.

По словам заместителя директора Института аграрной экономики Ольги Ходаковской, дороже всего сдают в аренду земельные паи в Черкасской области, где плата колеблется от 4500 до 5200 гривен. Подобная ситуация и в некоторых других регионах - например, в Харьковской области, Полтавской, также в Хмельницкой. А в от Херсонской и Запорожской областях, которые относятся к территориям рискованного земледелия, аренда земли самая дешёвая.

Ходаковская сравнила цену аренды земельных наделов в Украине и в странах ЕС. По её словам, в Словакии и в Латвии ставки в два раза ниже - от 50 до 57 евро за гектар. В Литве этот показатель составляет 99 евро, а в Чехии - 104 евро.

Высокие цены аренды земли в Украине эксперт объясняет высоким уровнем конкуренции. Чем она выше, тем, соответственно, больше и арендная плата. Как правило, в нашей стране собственники земельных наделов не заключают долгосрочные договора аренды. И каждый раз, когда нужно их заново подписывать, повышают плату за аренду. Причём, цены растут как для фермеров, так и для крупных агропромышленных предприятий.

Читайте также: В Украине существенно вырос размер годовой арендной платы за землю

По словам Ходаковской, согласно с социологическими опросами, только около десяти процентов собственников земельных наделов готовы после открытия рынка земли их продать. Более сорока процентов собираются и дальше получать доход за счёт аренды земли.

Касательно вероятных цен на землю, то, как отметила эксперт, некоторые согласны продать свои паи за шесть тысяч американских долларов за гектар. При этом отмечает, что многое зависит от качества почвы, её плодородности, также от месторасположения участка. Дороже будут стоить наделы, которые можно использовать для выращивания виноградников, а также те, где есть оросительные системы.

Вместе с тем, следует учитывать и ценовую ситуацию в соседних странах - в Украине земля не будет стоить намного дороже. Ходаковская отмечает при этом, что в Польше цена гектара земли - от восьми до десяти тысяч евро, а вот в Болгарии - от полторы до двух тысяч евро.

Читайте также: Арендодатели всё чаще вместо ренты настаивают на интимной "оплате"