Принудительное выселение из жилья: как уберечь себя

В Украине мошенники используют электронные реестры для снятия с регистрации по месту проживания граждан. Для того чтобы не стать жертвой злоумышленников, юрист Андрей Шестириков советует проверять своё право на пользование жильём и право собственности. Это возможно сделать при помощи онлайн-сервиса "Дия" и реестра судебных решений, передаёт Информ-UA.

Снять с места регистрации граждан можно двумя способами: судебный и внесудебный порядок.

В случае внесудебного порядка, в наличии есть добровольное волепроявление гражданина на данное действие. Он сам приходит в центр оказания административных услуг, подаёт заявление о снятии с регистрации. Если мы говорим о женщинах, то там вообще проблем нет. Что касается мужчин, то там добавляется вопрос о регистрации в военном комиссариате. Далее происходит внесение записи в демографический реестр о снятии с регистрации физического лица,

- рассказывает адвокат Андрей Шестириков.

Что касается ситуаций, когда есть спор, то это решается в судебном порядке, объясняет специалист:

Лицо, которое считает, что его права нарушены, обращается в суд по месту регистрации, подаёт исковое заявление, в котором просит устранить препятствия в пользовании имуществом, путём снятия с регистрации другого лица, которое там зарегистрировано. Данное дело рассматривается в порядке гражданского судопроизводства. Суд принимает решение, после вступления его в силу, лицо, в пользу которого оно вынесено, предъявляет его к выполнению в центр оказания административных услуг. На выполнение решения центр вносит информацию в реестр, исключает запись о регистрации по конкретному адресу.

Если же снятое с регистрации лицо всё ещё проживает в квартире, то выселить его можно при помощи правоохранительных органов.

Пока есть запись о регистрации места проживания, человек имеет право на пользование жилой площадью. Если владелец недвижимости хочет снять с регистрации зарегистрированное лицо, он не может просто выгнать этого человека из дому. Когда же вступит в силу судебное решение, лицо будет снято с регистрации, тогда уже владелец имеет право вызвать полицию, предъявить сотрудникам правоохранительных органов соответствующее решение, выписку из реестра о том, что данное лицо здесь не проживает. В таком случае сотрудники полиции должны в принудительном порядке заставить человека покинуть помещение. Но необходимо разграничивать такие понятия, как право пользования и регистрацию в реестре места проживания. Снять с регистрации можно любое лицо. Но владелец квартиры в любом случае, зарегистрирован он там или нет, имеет право пользоваться жильём. То есть, даже если владелец снят с регистрации, но остаётся владельцем недвижимости, то он в любом случае имеет право там проживать,

- говорит Андрей Шестириков.

Часто граждане сталкиваются с тем, что их снимают с регистрации незаконно.

Необходимо разграничивать мошеннические действия, которые основываются на обмане или злоупотреблении доверием, и преступные действия, которые связаны с использованием определённого программного обеспечения, реестров. В первом случае необходимо понимать, что всегда существовали доверчивые люди, которые подписывают что-то не читая, соглашаются на что-то, не консультируясь с профессионалами. Это субъективная ответственность каждого лица. Если, к примеру, подписана доверенность, передана какому-то лицу, которое совершило какие-то действия. Большинство мошеннических действий на данный момент происходит в сфере программного обеспечения, при использовании технических средств. Как правило, лица, которые пытаются мошенническим путём снять человека с регистрации, в 90 процентах случаев используют доступ к реестрам или не чистых на руку регистраторов. Другая часть мошенников пытается действовать в правовом поле – подавая исковые заявления в суд,

- рассказывает адвокат.

Для того чтобы не стать жертвой мошенников, необходимо контролировать свой статус владельца и пользователя жилья.

Сейчас справку о зарегистрированных жильцах можно получить при помощи приложения "Дия" в электронном виде. Поэтому если граждане считают, что по отношению к ним могут быть совершенны определённые незаконные действия, касающиеся снятия с регистрации, они могут в онлайн-режиме отследить свой реальный статус пользователя квартиры. Также можно пользоваться сайтом судебной власти, на котором можно узнать о наличии открытых производств. Нужно следить за своими документами, как можно меньше распространять информацию о своём имуществе, себе, прав, которые принадлежат лицу. Если же есть опасения, необходимо обращаться за правовой помощью, чтобы специалист проанализировал ситуацию и увидел, действительно ли есть угроза.