В Украине всё чаще стали заключать договор пожизненного содержания

В Украине начали чаще заключать договор пожизненного содержания человека. По словам правозащитников, зачастую за услуги присмотра за человеком предлагают недвижимое имущество. Но бывают случаи, когда люди отдают свои автомобили, и другие ценности. В обмен они требуют такие услуги как снабжение деньгами и лекарствами, уборку в квартире, приготовление пищи, передаёт Информ-UA.

Данный документ представляет собой передачу недвижимого или движимого имущества за услуги содержания человека до его смерти. Предоставлять данные услуги может как один человек, так и несколько. Во втором случае у недвижимости будет несколько владельцев. Функции присмотра за человеком распределяются прямо пропорционально между всеми, кто претендует на жильё, и кто указан в договоре. Если же с человеком, который подписался присматривать по данному договору, что-то произошло, то выполнять его обязательства может тот, кто имеет право на его наследство. Договор также может быть заключён с юридическим лицом. Если же оно перестало существовать, то все права и обязательства переходят на того, кто имеет право наследия.

Важно, говорит правозащитник Александр Ковалёв, определить предмет договора. Ним может выступать жилое помещение, как полностью, так и частично. А также любая недвижимость, такая как земельный участок, гараж, и любое нежилое помещение. Иногда бывает, что люди, за услуги пожизненного содержания, предлагают движимое имущество. Но оно должно иметь высокую ценность. Хотя, в украинском законодательстве конкретно не прописано, что именно это может быть, и как оценить, значительной ли является ценность предмета. В основном, рассказывает правозащитник Александр Ковалёв, люди предлагают автомобили, вещи, которые имеют антикварную или культурную ценность.

Для составления договора необходимо обратиться к нотариусу. Документ об оказании услуг содержания обязательно должен быть нотариально заверен. Перед этим стороны должны оговорить условия договора, определить, какие именно обязательства по уходу должен выполнять человек. Это может быть оказание материальной помощи, в таком случае указывается сумма, которую необходимо выплачивать, а также сроки. Также сделка может включать в себя оказание услуг в уборке помещения, приготовлении пищи, приобретении лекарственных препаратов. Это основные пункты, которые указаны в проекте договора, его предоставит нотариус.

Расторгнуть договор можно. В добровольном порядке, в случае согласования обеих сторон. Или же в судебном порядке, в случае, если условия надлежащим образом не соблюдаются. Это может быть неуплата указанных в договоре средств, не предоставления каких-либо прописанных в условиях. Для расторжения договора в судебном порядке необходимо подать исковое заявление, и собрать доказательства того, что условия действительно нарушаются. Такими доказательствами могут быть показания свидетелей.

Согласно данному договору о содержании, право собственности передаётся с момента заключения сделки. Пользоваться имуществом новый владелец может, но продавать его до смерти экс-владельца запрещено. На имущество накладываются ограничения, и проводить любые операции с ним невозможно.

По словам правозащитников, граждане часто опасаются заключать договоры пожизненного содержания, боясь, что нет никакой гарантии, что они получат обещанное имущество. Во избежание  подобных ситуаций специалисты рекомендуют внимательно составлять договор, и выполнять все его условия. Тогда правда будет на вашей стороне, и вы сможете отстоять её в суде.