В Украине можно вернуть часть денег, потраченных на покупку жилья

В Украине граждане могут вернуть часть денег, потраченных на приобретение жилья. Речь идёт о пенсионном налоге, который обязаны оплатить все покупатели, так как без этого нотариус не заверит договор о совершении сделки. Но от уплаты этого налога освобождаются граждане, которые приобретают жилую недвижимость первый раз. Они могут потом вернуть потраченные на пенсионный фонд Украины деньги через суд, передаёт Информ-UA.

Приобретая недвижимость, как жилую, так и коммерческую, все покупатели при оформлении и нотариальной заверке договора купли-продажи оплачивают один процент от стоимости в пенсионный фонд. Без оплаты пенсионного взноса нотариус не заверит документы. Но закон о сборе данного платежа и постановление Кабмина, которым регулируется порядок его сбора, предусматривает, что гражданин, который впервые приобретает жилую недвижимость, не обязан оплачивать данный вид налога.

Таким образом, возникает противоречие в законодательстве, так как нотариус без оплаты пенсионного сбора не заверит документы, а выше указанной категории граждан нет необходимости его оплачивать. Это привело к тому, что на сегодняшний день в бюджете есть лишняя уплаченная сумма - средства граждан, которые всё-таки оплатили этот налог, хотя не обязываются.

От уплаты пенсионного налога при приобретении жилого имущества освобождаются также и те, у кого есть коммерческая недвижимость, или же жилая, но она была не приобретена гражданином, а подарена, к примеру.

Вернуть потраченный процент возможно. Для этого необходимо отправить в Главное управление пенсионного фонда Украины заявление, в котором нужно указать, что вы хотите вернуть пенсионный сбор. К заявлению нужно прикрепить квитанцию о его оплате, договор купли-продажи недвижимости, данные из реестра о регистрации права собственности, паспорт, идентификационный код. Также необходимо будет сделать справку из реестра недвижимости, в которой будет указано, каким имуществом на данный момент обладает гражданин.

Читати далі: Налоги на квартиры и машины в 2021-м: кому придут квитанции

Ответ пенсионный фонд обязан предоставить через неделю. Он всегда отрицательный, рассказывает адвокат Роман Коган, так как пенсионный фонд не может проверить, является ли данная покупка действительно первой, у них нет инструкции, каким образом можно в этом удостовериться. Но данным ответом нарушаются права граждан на освобождение от пенсионного платежа. Поэтому есть возможность оспорить такое решение в судебном порядке.

Для этого потребуется падать исковое заявление в административный суд, с требованием, чтобы пенсионный фонд сформировал обращение в службу казначейства, чтобы они вернули потраченные на пенсионный сбор деньги. Судебная практика, рассказывает Роман Коган, по данному вопросу сформировалась уже давно, зачастую, такие иски удовлетворяют, и гражданам возмещается сумма уплаченного налога.

Подавать заявление на возврат данных средств можно в течение трёх лет после осуществления покупки, эта норма прописана в 43 статье налогового кодекса. Процесс возмещения денег длится, в среднем, пару месяцев, он включает в себя подачу заявления в пенсионный фонд, разбирательства в суде, вступление в силу судебного решения, которое длится месяц. Скорость зависит от работы судей, говорит Коган. При подаче заявления в суд граждане должны заплатить судебный сбор в размере 841 гривна. Но если дело будет выиграно – эти деньги вернутся через казначейство.

Читати далі: Выгодно ли сейчас покупать недвижимость, - эксперт