Экономические новости Украины и мира - новости экономики за последнюю неделю и сегодня, читать на Информ-UA

Курс долара до гривні: чи буде стрибок наприкінці березня 2026

Любовь Вирвич — Thu, 26 Mar 2026 20:17:58 +0200

Станом на 26 березня валютний ринок України залишається відносно стабільним. Курс долара на міжбанку коливається в межах 41–42 грн/$, тоді як у готівковому сегменті він уже наближається до 42,5 грн. Різких коливань поки не спостерігається, що свідчить про контрольовану ситуацію на ринку.

Національний банк України продовжує утримувати баланс за рахунок валютних інтервенцій, згладжуючи пікові навантаження. Саме це дозволяє уникати різких стрибків навіть у періоди підвищеного попиту на валюту.

Втім, експерти зазначають: тиск на гривню поступово зростає. Серед ключових факторів — сезонне збільшення імпорту, активізація бюджетних витрат наприкінці кварталу та психологічний попит з боку населення, яке традиційно реагує на будь-які коливання.

Аналітики не прогнозують різкого обвалу курсу, однак допускають його поступове зростання. За їхніми оцінками, у разі посилення попиту долар може тимчасово піднятися до 43 грн/$, але без різких стрибків.

Важливу роль у стабільності гривні відіграє міжнародна фінансова допомога. Саме вона дозволяє підтримувати валютні резерви на достатньому рівні та забезпечує можливості для втручання НБУ в разі потреби. Також позитивним фактором залишається часткове відновлення експорту, що забезпечує надходження валюти в країну.

Водночас ринок залишається чутливим до ризиків. Серед них — можливі затримки зовнішнього фінансування, безпекові виклики та зростання витрат на енергоресурси, що може збільшити попит на валюту.

Прогноз на найближчий час залишається стриманим: більшість експертів очікує коливання курсу в межах 41–43 грн за долар без різких змін. Ситуація залишається контрольованою, однак потребує уважного моніторингу через вплив зовнішніх і внутрішніх факторів.

]]>

Стоит ли инвестировать в криптовалюту: эксперты делятся секретами

Анастасия Ковалева — Fri, 03 Jun 2022 21:55:19 +0300

Инвестиции в криптовалюту являются достаточно спорным вопросом, ведь эта деятельность несет за собой большие риски. Тем не менее существует вероятность выиграть большие деньги достаточно простым способов. Именно поэтому многие люди теряются и не знают, стоит ли вкладываться в криптовалюту. Своим опытом поделились известные аналитики.

Не стоит жадничать

Криптовалюта - это достаточно доходный актив. Однако не стоит забывать, что на биржах вы можете проиграть большое количество денег. Не жадничайте, умейте во время останавливаться - не гонитесь за большими деньгами, лучше заработайте несколько раз по чуть-чуть, но гарантированно.

— заявил Константин Вайсман, CEO Fintech Treeum.

Эксперт советует, продавать половину токенов, когда вы уже получили прибыль, а вторую половину вкладывать дальше - таким образом минимизируется риск потерять весь капитал.

Также действует и венчурный партнер компании TA Ventures.

Если купленные мной монеты удваиваются, то я половину вывожу себе на карту, как реальные деньги, а половину инвестирую далее. Исключениями являются только те токены, которые я считаю особо прибыльными.

- заявляет Игорь Перция.

Эпоха криптопузыря

Мы живем в эпоху криптопузыря - это значит, что актуальность криптовалюты постоянно растет, но рано или поздно пузырь может лопнуть и к этому надо быть готовым. Поэтому не стоит делать из инвестиций манию. Вы можете вкладывать деньги в цифровые монеты, но помните, что это не стабильно, ведь рынок постоянно растет и падает и никто не может застраховать вас от рисков.

В крипту — не более 10%

Маргулан Сейсембаев, который является основателем платформы для инвестиций, поделился своим опытом вкладов в криптовалюту.

Я никогда не инвестирую больше 10 процентов моего постоянного дохода, то есть я заработал 30 тысяч - три я вложил в цифровые монеты, которые я считаю перспективными. Я категорически не рекомендую вам делать данный вид деятельности своим основным заработком, ведь в одним момент вы можете лишиться всего. Никаких гарантий в криптоиндустрии нет и в этом ее прелесть. Здесь можно рассчитывать лишь на везение и аналитический ум.

- сообщил эксперт.

Если подсуммировать все вышесказанное, то инвестиции - это отличный способ развиваться в новом направлении, возможность получить доход и испытать свою удачу и способность "видеть там, где не видят другие". Однако не стоит надеяться на этот вид заработка, как на основной.

]]>

Дефицит не при чем: почему "взлетели" цены на бензин?

Анастасия Ковалева — Thu, 02 Jun 2022 12:25:07 +0300

Специалисты заявляют, что причина высоких цен на топливо кроется не в его дефицита, а в огромном спросе. С такой мыслью выступил директор консалтинговой группы А-95 Сергей Куюн.

С начала военных действий бензин, автомобильный газ и дизельное топливо стремительно дорожали. Отмечается, что цены поднялись во всех ведущих сетях АЗС. Это объяснялось двумя причинами - повышением курса доллара и ростом цены на нефть. Кроме того, топливо, транспортируемое из Европы, необходимо было ждать, так как его поставка также занимает определенное количество времени. Поезда с нефтепродуктами из Европейского Союза находились на таможне гораздо дольше, чем это ожидалось и чем было ранее.

Вопрос дефицита горючего особо остро стал в конце апреля 2022 года, поэтому с целью снизить спрос Кабинетом Министров Украины было принято решение о повышении цен на топливо до сорока процентов. Однако проблему это не решило никаким образом - спрос остался все таким же высоким.

Уже 17 мая ценовое регулирование было остановлено, после чего стоимость бензина, автогаза и дизеля должна прекратить свой рост.

В настоящее время АЗС стараются в первую очередь обеспечить топливом авто спецслужб и служб критической инфраструктуры, а также транспортные средства, которые используются для эвакуации из горячих точек и транспортировки гуманитарной помощи.

При составлении прогнозов о количестве использованного бензина, никто не рассчитывал на подобный ажиотаж. Однако поставляемый объем горючего в столицу никак не отличается от довоенного уровня. То есть топлива на автомобильных заправочных станциях достаточно, но, как можно заметить, каждый из водителей обязательно запасся канистрой бензина. Зачем? Это только создает ложный ажиотаж и, как следствие, повышенный спрос.

- рассказал Куюн.

Директор консалтинговой компании А-95 также отметил, что буквально неделю назад стоимость за литр бензина составляла 40 грн, в настоящее время цена намного выросла. Сейчас бензин можно найти и за 50, и за 60 грн. Стоимость и дальше будет повышаться, если не удастся побороть такой ажиотаж.

На данный момент вопрос с ростом цен на нефть решен, ведь ее планируют импортировать не из Российской Федерации и Беларуси, а из ближайших к Украине страны Евросоюза - Польши, Румынии, Литвы и Латвии.

Что будет с ценами на бензин дальше, неизвестно. Но ожидается небольшой спад цен в ближайшее время.

]]>

Найти работу в Польше: топ самых нужных профессий

Анастасия Ковалева — Thu, 02 Jun 2022 12:18:24 +0300

Вопрос поиска работы в Польше всегда был актуальным для украинцев. Но сейчас, в условиях войны, когда многие граждане Украины вынуждены были переехать за границу, эта тенденция возросла еще больше.

По мнению специалистов в сфере рекрутинга, в Польше наблюдается значительный дефицит работников в сфере IT-технологий - программных инженеров, разработчиков и администраторов баз данных и многих других "компьютерных дел мастеров". Заработные платы у IT-специалистов в Европе считаются достаточно высокими, к тому же, прогнозируется их рост в ближайшее время. Однако в Польше компании могут искать необходимого специалиста до полугода, поэтому там действительно существует острая необходимость в кадрах.

Также без особого труда работу смогут найти и аналитики. Поскольку эта область постоянно развивается, потребность в истинных профессионалах растет. В Польше необходимы люди, которые готовы работать с большими объемами данных, достаточно быстро обрабатывать их и выдавать нужный результат.

Кроме того, за последние несколько лет в Польше начали развиваться и интернет-продажи, поэтому, если вы владеете навыками онлайн-торговли, без работы вы не останетесь. То же самое касается и офлайн-консультантов - вероятность найти такую вакансию в Польше очень велика.

Польские компании также нуждаются и в опытных экономистах, бухгалтерах и финансистах. Высокий шанс найти работу и у специалистов по логистике.

В связи с острой потребностью беженцев в получении оплачиваемой работы, женщинам из Украины стали предлагать "мужские профессии". Например, девушек могут отправить на логистическое предприятие и предложить работу комплектовщика. Ранее для таких вакансий рассматривались исключительно лица мужского пола.

Кроме того, женщинам стали доступны такие вакансии, как оператор автопогрузчика, менеджер по логистике. Это связано с тем, что летом начинается "горячий" сезон перевозок. Поскольку мужчины, которые ежегодно приезжали на заработки в Польшу из Украины, не могут покинуть территорию своей страны, данные виды работ легли на женские плечи.

Для становления на биржу труда нет необходимости в оформлении каких-либо специальных документов. Иммигранту нужно лишь пересечь границу и уведомить администрацию государства о своем приезде. Если говорить о заработной плате, которую предлагают беженцам из Украины, то средний показатель составляет примерно 5 000 злотых или же 34 000 грн.

]]>

Ипотека под 5%: когда заработает и кто сможет воспользоваться

Яна Стойкова — Fri, 04 Feb 2022 17:09:05 +0200

В Украине заработает государственная программа «Украинская мечта». Она предполагает возможность приобретения недвижимости в ипотеку под 5 процентов. Как анонсировали в Офисе президента, стартовать она должна в январе-марте 2022 года. Эксперт по ипотечному направлению коммерческого банка Роман Коржак считает, что реальный срок – начало весны. Кто сможет воспользоваться этой программой – в материале Информ-UA.

Согласно новой программе, процентная ставка ипотеки снижается с 7 до 5. Обязательными условиями является официальное трудоустройство, совокупный доход семьи должен составлять 20-30 тысяч.

Ипотекой, рассказывает Роман Коржак, пользуется большое количество граждан:

Эта программа будет доступна для среднестатистической семьи, которая планирует приобрести жильё. О конкретике говорить пока что рано, она заработает, думаю, только с марта. В любом случае ипотека – это выгодно. Люди, живущие в съёмном жилье, на сегодняшний день платят, по сути, тот же ежемесячный платёж, который бы совершали по своим кредитным обязательствам. Соответственно, благодаря ипотеке они проживают уже в своей квартире, оплачивают кредит, и получают в итоге свои квадраты. При съёмном варианте они просто платят деньги, но при этом ничего в собственность не получают. Ипотека как была популярной, так и будет. Поэтому банки будут наращивать свои портфели в этом году. При наличии хотя бы 25 процентов от стоимости жилья, можно приобретать недвижимость. Даже при наличии наложенного обременения, выполняя обязательства, клиент становится собственником квадратных метров.

Ипотекой, рассказывает эксперт, пользуются граждане с различным уровнем дохода:

Люди, которые умеют считать свои деньги, даже если у них доходы выше среднего, они понимают свою выгоду от приобретения ипотеки. Всегда есть сегмент рынка дороже, и сколько бы ни зарабатывали, нам всегда не хватает. Поэтому даже с большими доходами будет не хватать средств на приобретение более дорогостоящих квадратов.

Однако, воспользоваться ипотечной программой смогут не все. Ведь количество людей, которые на сегодняшний день получают официальную заработную плату, не такое уж и большое.

Ипотеку берут для приобретения жилья в личное пользование, для инвестиций такой способ не используют.

Ипотека – это способ гарантии возврата по кредитному договору, это обременение на то жильё, которое клиент приобретает. Если один клиент может своими финансовыми возможностями оплачивать несколько кредитных обязательств, то ему будет доступно не более трёх кредитных продуктов в банке. Если говорить об ипотеке, то не всегда ежемесячный платёж можно рассчитать исходя из доходов клиента. Соответственно, он просто не «потянет» больше одной ипотеки. Говоря об инвестициях, когда на сегодняшний день стало выгодно покупать квадратные метры на этапе строительства, потом перепродавать или сдавать, то инвестиционная привлекательность уже к концу прошлого года снизилась. Говорить о том, что эта тенденция будет дальше развиваться, пока не стоит. Рост стоимости квадратных метров будет сохраняться, может не так сильно, но инвесторов, наверное, будет пугать вероятность «замораживания» активов. Соответственно, они будут меньше покупать на этапе строительства. В свою очередь, вырастет тогда потребность у застройщика продавать уже введённые в эксплуатацию квадраты. Тогда ипотека будет необходимой для тех, кто захочет купить жильё,

– говорит Роман Коржак.

Для получения ипотеки потребуется паспорт, идентификационный код, справка о доходах с места работы или декларация. Каких-либо махинаций в этой сфере не происходит, говорит эксперт:

Никаких подводных камней нет, это достаточно прозрачный рынок. Национальный банк Украины регламентирует всю работу банков. Скрытые комиссии и платежи отсутствуют. Достаточно просто вооружиться калькулятором и всё просчитать. Банк не заинтересован обманывать клиента.

Анонсировано, что благодаря программе «Украинская мечта» ежегодно будет выдаваться 150 тысяч кредитов.

Бюджет от этого только выиграет. Если есть потребность в кредитных средствах, значит будет выигрывать от этого и застройщики, да и в целом рынок будет оживать. Соответственно, будут доходы у государства. Заработает программа, как было анонсировано, в первом квартале этого года,

– говорит эксперт по ипотечному направлению.

Если говорить о том, как это повлияет на развитее государства – это окажет положительное влияние. Но также это повлечёт за собой увеличение цен на недвижимость. Точно так же было и 15 лет назад, в период активного развития ипотек, тогда стоимость недвижимости значительно увеличилась. Необходимо понимать, что одна ипотечная сделка создаёт ещё сделки, люди не просто продают жильё, а делают это для того, чтобы приобрести что-то лучше. Одна продажа недвижимости может создать и десять последующих сделок – а это влияет на рост количества сделок и на спрос. Это один из фундаментальных законов экономики – спрос порождает рост цены,

– говорит риелтор Вячеслав Козаченко.

Сейчас происходит постоянное увеличение стоимости недвижимости, как на первичном, так и на вторичном рынке, рассказывает эксперт:

Цены на недвижимость растут, на это влияет несколько факторов. В первую очередь, это происходит на первичном рынке недвижимости, где за последний год существенно выросла себестоимость строительства: строительные материалы, стоимость рабочей силы. Поэтому и цены выросли на около 30 процентов. Данная динамика наблюдается по всей Украине. По некоторым сегмента рынка не такое большое подорожание. Например, промышленные предприятия – там меньше рост. Торговая – так же минимальное увеличение. Влияют также государственные программы, когда приобретают недвижимость работникам Министерства внутренних дел, например.

Что касается количества строящегося жилья, то его на самом деле не так уж и много, считает риелтор:

Может казаться, что у нас много строится, в сравнении с другими периодами, но, на мой взгляд, этого ещё недостаточно. Многие люди хотят улучшать свои условия проживания, так как у нас много старого жилищного фонда, который уже устарел. Поэтому те, у кого есть возможность, переезжают в новые дома. На этапе строительства приобрести жильё можно дешевле, со скидкой 20-25 процентов. Сейчас уже работают программы, когда некоторые банки дают кредиты ещё на этапе строительства. Ранее такой возможности не было. И это ещё больше увеличивает спрос. Конечно, риски есть. Но важно выбрать надёжного застройщика. Лучше обратиться к специалистам, которые контактируют с несколькими застройщиками и контролируют ситуацию. Необходимо понимать, что стоимость услуг риелтора, в рамках 5 процентов - это не достаточно существенная разница. Польза, которую они могут принести, намного больше. А многие объекты риелторы предлагают вообще без комиссии. Поэтому нет разницы, обратиться в отдел продажи или покупать через риелтора.

]]>

Выгодно ли сейчас покупать недвижимость, - эксперт

Яна Стойкова — Sun, 23 Jan 2022 14:18:16 +0200

В этом месяце украинский рынок недвижимости в стабильном состоянии. Это связано с периодом праздников и зимних отпусков. Поэтому, по словам руководителя отделения Национальной ассоциации брокеров Кирилла Жовтопупа, ожидать изменения цен не стоит. Что касается удачности времени для совершения покупок квартир, то глава Совета предпринимателей рынка недвижимости Сергей Логутенко советует учитывать цель приобретения и новые правила налогообложения, передаёт Информ-UA.

Обычного продавца недвижимости, который продаёт одну квартиру в год, изменения в налогообложении не коснутся, говорит Сергей Логутенко.

Те, у кого есть несколько объектов недвижимости, которые они продают, должны будут заплатить пять процентов налога и военный сбор. Те, кто продаёт три квартиры в год, заплатят 18 процентов налога. Сумма будет браться с оценки недвижимости. Ещё одно важное изменение – если мы будем продавать объекты недвижимости, которыми владеем меньше трёх лет, то также необходимо будет оплатить процент за продажу. Поэтому, когда вы приобретаете недвижимость как инвестицию, вам необходимо понимать, что ею необходимо владеть три года, тогда не придётся оплачивать дополнительных налогов,

– объясняет глава Совета предпринимателей рынка недвижимости Сергей Логутенко.

При продаже квартиры дополнительные налоги будут оплачиваться исходя из разницы в цене, говорит специалист:

Будет браться стоимость приобретения и продажи. Например, мы купили квартиру за миллион гривен, а продаём за полтора миллиона гривен, что указано в оценке. В таком случае налог будет насчитываться от 500 тысяч гривен.

По мнению эксперта, особой нагрузки на продавцов или покупателей данное нововведение не оказывает:

Будут ли сказываться эти налоги на рынке недвижимости или нет – это будет касаться отдельных сегментов рынка недвижимости. Если говорить о дешёвой недвижимости, например, если она стоит 500 тысяч гривен – нет, так как сумма процента не будет большой. Если говорить о квартирах, стоимость которых сто тысяч долларов, тогда – да, этот процент будет каким-то образом влиять на стоимость. Но если оплачивать дополнительные проценты от разницы, то эта сумма, наверное, не будет влиять на стоимость этой недвижимости в большинстве городов. Это будет сказываться только на стоимости недвижимости в крупных городах. Если понимать, зачем купили, когда продавать, тогда не будет проблем. Если не обращать на это внимание, то ничего страшного не будет, но придётся переплатить несколько тысяч долларов.

Изменилась и процедура оформления документов на рынке недвижимости, говорит эксперт:

Работает «Дія», в которой можно получить очень много дополнительной информации о недвижимости. Уже возможно в нескольких регионах заниматься постановкой и снятием с регистрации онлайн. Это очень важно, так как нет необходимости много ходить по кабинетам, судиться, чтобы снять с регистрации людей, которые ранее там проживали.

Что касается цен на недвижимость, то в этом месяце ожидать каких-то изменений не стоит, говорит руководитель отделения Национальной ассоциации брокеров Кирилл Жовтопуп:

Январь – это месяц, когда люди просыпаются. Был Новый год, многие поехали отдыхать. Это время зимнего отдыха. Поэтому цены в это время остаются стабильными, такими, как были на начало декабрь. Также все наши законодательные органы так же на отдыхе. Поэтому какие-то законодательные изменения возможны лишь в феврале. Тогда и станет понятно, что будет с ценами на недвижимость в этом году. Такая же ситуация была и в прошлом году, когда в январе мы прогнозировали рост цен на 15-20 процентов, а в итоге стоимость в новостройках выросла на 25 процентов, и на вторичном рынке также значительно поднялись цены. Сейчас можно сказать, что всё спокойно, люди продают и покупают. Необходимо подумать, зачем мы покупаем. Если приобретение для того, чтобы жить – нужно покупать. Если говорить о каких-то инвестициях, то лучше всего инвестировать в новостройки на этапе начала возведения объектов.

]]>

Как в Украине работает добровольное декларирование имущества

Яна Стойкова — Thu, 20 Jan 2022 13:05:07 +0200

1 миллиард гривен поступил в бюджет Украины с начала года путём уплаты налогов. С начала 2022 года налоговая служба начала применять непрямые методы контроля физических и юридических лиц. До 1 сентября 2022 года граждане могут добровольно подать декларацию, заплатив при этом налоги. По прогнозам Министерства финансов, таким образом на протяжении этого года должны пополнить бюджет на более чем 30 миллиардов гривен, передаёт Информ-UA.

В Украине, по словам адвоката Дмитрия Крупского, сейчас используют непрямые методы налогового контроля.

В первую очередь, это такие методы, как оценка имущественного состояния через государственные органы, которое касается движимого и недвижимого имущества. Также это проверка ценных подарков, которые находятся у физических лиц. Отслеживание не только прибыли, но и трат, которые совершают физические лица. Сюда входят и обязательства продавцов товаров и услуг информировать налоговую службу о своих клиентах, которые совершают значительные покупки. Банки также должны сообщать о своих клиентов, которые перечисляют большие суммы,

– говорит Дмитрий Крупский.

Каждое физическое лицо обязано задекларировать имущество, стоимость и количество которого превышает определённые нормы, объясняет специалист:

Если декларировать квартиру, то её площадь должна превышать 120 квадратных метров, дом – 240 квадратных метров. Если площадь жилья меньше, то лицо не обязано декларировать данное имущество. Также физическое лицо имеет право не декларировать один автомобиль, если объём его двигателя не превышает 3 тысячи кубических сантиметров. Что касается денежных средств, то можно не декларировать, если сумма не превышает 400 тысяч гривен.

Добровольная декларация действует с 1 сентября 2021 года до 1 сентября 2022 года.

На протяжении этого времени у граждан есть возможность добровольно зарегистрировать то имущество, которое у них есть. Государство не будет наказывать физических лиц, которые приобрели своё имущество на протяжении последних 10–15 лет. Это гарант лица перед государством: если оно задекларирует сейчас своё имущество, то в дальнейшем будет жить спокойно, продавать имущество, пользоваться своими активами, так как уже получит от государства документ, что официально является владельцем,

– рассказывает Крупский.

Государство благодаря этому выигрывает в плане контроля имущества и поступлений в бюджет за счёт уплаты налогов, объясняет специалист:

Если у лица в собственности находится больше одной квартиры, дома, автомобиля, то оно обязуется заплатить налог, в зависимости от количества и площади. Также средства оплачиваются, если сумма активов превышает 400 тысяч гривен. Банки надеются, что им понесут свои сбережения, ведь если у граждан есть деньги, то они обязательно должны храниться в банковских учреждениях. Наша власть надеется, что в будущем граждане Украины будут добровольно декларировать своих доходы. По прогнозам Министерства финансов на протяжении 2022 года должны пополнить бюджет на более 30 миллиардов гривен. Это очень важно для государства и для бюджета нашей страны.

Однако, на сегодняшний день, говорит Крупский, нет чёткого механизма проверки подарков, которые находятся у физических лиц. Налоговая может применять только непрямые методы:

Например, обязывать продавцов сообщать налоговой о своих клиентах, которые тратят значительные средства. Как будет отслеживать налоговая подарки я не могу сказать. Если они будут вмешиваться в личную жизнь граждан – это будет нарушением конституционных прав и свободы Украины.

Подобная практика, рассказывает Дмитрий Крупский, существует во многих европейских странах:

Сейчас многие граждане неофициально занимаются какой-то деятельностью. Каждое лицо должно понимать, что при выявлении нарушения законодательства, будет нести ответственность, уголовную или административную. Таким способом подталкивают граждан к добровольному декларированию своих доходов. Если лицо в дальнейшем захочет заниматься предпринимательской деятельностью, то оно обязано регистрироваться и оплачивать налоги. Однако, на сегодняшний день нет механизма наказания физических лиц за отсутствие декларации, оно предусмотрено только для государственных служащих, которые обязуются ежегодно декларировать своё имущество. Нет и чёткого механизма о декларировании активов. Если лицо купило квартиру два года назад, то её стоимость увеличивается. В дальнейшем я думаю, будет возникать очень много вопросов у граждан и налоговой.

Граждане, говорит Крупский, по-разному восприняли необходимость декларировать свои доходы:

Если государство предоставило право добровольно декларировать, то лучше это сделать и в будущем жить спокойно, не будут возникать вопросы о привлечении к ответственности. Каждый гражданин принимает информацию по-своему. Кто-то боится декларирования, кто-то, наоборот не готов делиться своей прибылью, оплачивать налог. Определённый бизнес может пойти в «теневой» сектор экономики. Некоторые экономисты, наоборот, утверждают, что благодаря добровольному декларированию значительно увеличится бюджет. В Украине уже совершили платежи в размере более 1 миллиарда гривен. Это задекларировали имущество или положили деньги в банк, оплатив при этом налог. Это значительная сумма.

]]>

Обязательная кассовая техника с 2022 года: плюсы и минусы

Яна Стойкова — Fri, 10 Dec 2021 19:51:56 +0200

В Украине с 2022 года расширится перечень субъектов хозяйственной деятельности, которые обязуются установить кассовую технику. Нововведения касаются предпринимателей, находящихся на второй, третьей и четвёртой группе налогообложения. При проведении расчётных операций они должны использовать классический кассовый аппарат, который выдаёт бумажные чеки, или же программный регистратор расчётных операций, формирующий электронный чек, передаёт Информ-UA.

За 2021 год количество кассовой техники в Украине значительно увеличилось. В 2020 году было зарегистрировано более 20 тысяч кассовых аппаратов. По состоянию на первое декабря 2021 года, их количество составляет более 27 тысяч.

Это говорит о положительной динамике и стремлении субъектов хозяйствования выполнять нормы закона. В этом году в обязательном порядке обзавестись кассовой техникой должны были те, кто оказывает медицинские услуги, реализует лекарственные препараты и медицинские средства, бытовую технику, ювелирные изделия, подакцизную группу товаров. Вне зависимости от того, на какой системе налогообложения находится субъект хозяйственной деятельности, он обязан использовать зарегистрированный кассовый аппарат при проведении расчётных операций,

– рассказывает заместитель начальника отдела фактических проверок управления налогового аудита Главного управления Государственной налоговой службы в Днепропетровской области Роман Дудник.

С первого января 2022 года все плательщики единого налога со второй по четвёртую группу должны будут в своей деятельности, при проведении расчётных операций, использовать кассовую технику.

Согласно налоговому кодексу, к первой группе плательщиков единого налога относятся субъекты хозяйствования с общим объёмом дохода 167 минимальных зарплат. В 2021 году это равно 1 миллиону 2 тысячи гривен. Их деятельность связана с торговлей на рынках и оказании бытовых услуг населению.

По мнению Романа Дудника, у предпринимателей 2-4 группы было достаточно времени подготовиться к нововведениям:

Налоговая служба неоднократно переносила сроки применения кассовой техники, на протяжении длительного времени готовив бизнес к внедряемым изменениям. До декабря 2010 года штрафная финансовая санкция за не проведение расчётных операций с использованием кассового аппарата, была в пятикратном размере от суммы расчёта. С декабря 2010 года по август 2020 года штрафная санкция за совершённое первое нарушение составляла всего лишь одну гривну. С августа 2020 года до января 2021 – штраф в размере 10 процентов от суммы проведённой операции на первый раз, 50 процентов – на второй раз. С января 2022 года санкция для первого раза вырастет до 100 процентов, второго – 150 процентов.

Существует два типа кассовой техники: классические кассовые аппараты, которые выдают расчётные документы в бумажной форме и программные регистраторы расчётных операций (это программа, которая загружается на любое устройство (телефон/планшет/компьютер), при её помощи формируется расчётный документ в электронном виде и предоставляется потребителю, электронные кассовые чеки имеют такую же силу, как и бумажные).

Для того чтобы субъект хозяйствования не нёс больших затрат на приобретение кассовой техники, была разработана бесплатная программа, которая загружается на электронный гаджет, и в дальнейшем используется как кассовый аппарат. Программный регистратор расчётных операций не несёт никаких затрат в обслуживании, как классический кассовый аппарат, для использования которого необходимо заключить договор с сервисным центром обслуживания,

– рассказывает Роман Дудник.

Проверять наличие кассовой техники будет налоговая служба. В случае её отсутствия предпринимателей ожидает штраф.

Налоговая служба постоянно мониторит субъекты хозяйствования, зарегистрированную кассовую технику, наличие количества хозяйственных единиц, использование оформленных надлежащим образом сотрудников. Тех, кто обязан зарегистрировать кассовую технику, и не сделает этого, а также тех, кто показывает заниженную прибыль, имеет несколько хозяйственных единиц, при этом не имея оформленных работников, ожидают фактические проверки – без предупреждения субъекта хозяйствования. К ним будут применяться штрафные санкции в соответствии с нормами действующего законодательства Украины,

– говорит работник налоговой службы.

Наличие кассовой техники упростит предпринимателям их деятельность, объясняет специалист:

Кассовый аппарат облегчит субъектам хозяйствования введение учёта товаров. Также если есть наёмные сотрудники и несколько хозяйственных единиц, то ему будет легче контролировать своих подчинённых, избегать краж товаров. Это поможет создать равные конкурентные условия среди субъектов хозяйствования, которые не скрывают свой оборот и оплачивают налоги в полном объёме.

Также данное нововведение защитит права покупателей. Ведь наличие чека гарантирует возможность вернуть товар, если он оказался некачественным, говорит Роман Дудник:

Потребитель будет получать фискальный чек, при помощи которого сможет в дальнейшем, в случае получения некачественного товара или услуги, обращаться к субъекту хозяйствования с возвратом или к правоохранительным органам. Согласно нормам законодательства, при проведении расчёта, даже те субъекты, которые не используют кассовую технику, обязаны выдавать расчётные документы неустановленной формы. Поэтому если потребитель просит предоставить ему подтверждающий документ о приобретении товара, то даже объект хозяйствования, который находится на первой группе налогообложения, обязан дать расчётный документ.

]]>

Как не потерять свои деньги из-за риэлторов, - эксперт

Яна Стойкова — Tue, 30 Nov 2021 17:15:47 +0200

В Украине большинство риэлторов не несут ответственности за срыв сделки купле-продажи. Это приводит к тому, что гражданам не возмещают средства, потраченные на работу агентов по недвижимости. Проблему могло бы решить страхование риэлтерской деятельности, но пока что в нашей стране этим мало кто пользуется, передаёт Информ-UA.

Сейчас в Украине официально существует такая профессия риэлтор. Свою деятельность он может оформить несколькими способами.

У нас в классификаторе профессией есть риэлтор. Эта профессия существует лет 5-6. Им является любой человек, который устроился на работу согласно штатному расписанию и видом экономической деятельности компании – агентство недвижимости. Второй путь – открыть ФОП. Каких-то специальных лицензий на сегодняшний день нет,

– рассказывает руководитель отделения Национальной ассоциации брокеров Кирилл Жовтопуп.

Наёмных сотрудников агентство недвижимости может оформить как по трудовому договору, так и по гражданско-правовому. Зачастую, рассказывает эксперт, выбирают второй вариант:

Согласно гражданско-правовому договору, они нанимают физическое лицо для выполнения определённого объёма работы. Если по трудовому договору человека приняли на работу, то ему обязаны заплатить зарплату вне зависимости от объёма и сроков окончания выполнения определённой работы, если нет штрафов. Гражданско-правовой договор предполагает конкретную работу, оплаты за которую не будет, пока она не будет выполнена. Оба договора предполагают, что с физического лица будет удержан налог в размере 41,5 процента. Но гражданско-правовой договор даёт возможность ничего не платить, так как оплата идёт после выполнения конкретного заказа и объёма. То есть, если этот договор нигде не «засвечен», его можно просто порвать. В другом случае можно сделать вид, что работа не выполнена, значит, она не оплачивается. Или же в договоре указана минимальная сумма. И вот на основании таких договоров работает большинство риэлторов в нашей стране.

Сказать, что эти сотрудники являются нелегальными, нельзя, так как формально договор есть, объясняет специалист, но выходит, что лицо ни за что не отвечает. Когда граждане обращаются к таким риэлторам, юридически они никаким образом не защищены.

К примеру, вы заказали какую-то услугу у агентства недвижимости. Договор вы подписываете с ФОПом. С одной стороны, есть юридический субъект, который заключил с вами договор, взял на себя обязательства. Но при этом есть исполнитель работы, который работает по гражданско-правовому договору. Он в рамках закона ведёт деятельность от имени этой компании, но, по факту, даже если сделка пройдёт полностью в «белую», даже если ФОП заплатит налоги, никаких отчислений по этому работнику не будет. Директор ФОПа не подписывает договоры, согласно которым он несёт какую-то ответственность, зачастую они имеют информационный характер: мы обязаны вам что-то найти, за что получить деньги, вне зависимости от того, подходят предложенные варианты клиенту, или нет. И это всё в рамках законодательства,

– говорит Кирилл Жовтопуп.

Проблема в том, что граждане не вчитываются в эти договоры, объясняет эксперт:

Граждане не разбираются в документах, не знают, на что нужно обратить внимание, так как такие договоры среднестатистический человек подписывает редко. Он видит много пунктов, печать, подпись, реквизиты – вроде всё серьёзно. Но, на самом деле, согласно этому договору, клиенты не защищены. Человек может и не заплатить, на него вряд ли подадут в суд, а если и сделают это, то проиграют, потому что договор ни о чём. Так сложилось, что в Украине нет культуры договорных отношений, среднестатистический гражданин не понимает, что он подписывает. Дай ему договор из любой сферы – он молча подпишет и пойдёт. Потому что нам в школе дают много информации, но ничего прикладного, что понадобится в жизни.

В случае, если сделка купле-продажи будет отменена, то деньги, потраченные на работу риэлтора, вам никто не вернёт, рассказывает эксперт:

Если недвижимость будет уже приобретена, но, согласно судебному решению, сделка будет аннулирована, то агентство деньги не вернёт, в их обязанности, согласно договору, входили исключительно информационные услуги, и они их предоставили. То есть, предположим, вы купили квартиру, что-то случилось с собственником, оказывается, он не мог её продавать, суд накладывает обременение, в результате чего вашу квартиру изымают из собственности. Что делать дальше? Согласно закону, нотариус обязан иметь страховой полис более чем на несколько миллионов, как раз для таких случаев. Страховая компания будет возвращать стоимость квартиры. А что делать с комиссией? Она в среднем составляет три тысячи долларов. Решением этой проблемы может быть страхование риэлтором своей деятельности. Также в договорах должны быть прописаны условия на случай невыполнения обязательств: если произошла какая-то недоработка, не всё проверили. И вот страхования компания выплачивает комиссионные, если судом сделка признана незаконной.

То же самое, считает Кирилл Жовтопуп, стоит делать и в случае, если риэлтору не удалось продать недвижимость на протяжении определённого количества времени:

Необходимо ввести штрафные санкции в случае, если жильё не будет продано. За это должен отвечать риэлтор, это вина не продавца. Человек доверился ему, а тот ничего не сделал. Продавец потерял время на встречи с потенциальными покупателями, показы квартиры. Также могли быть расходы и на рекламу. И при этом всём результата нет. Вопрос: кто виноват? 99,9 процентов риэлторов скажут, что виновен продавец, потому что цена завышена, или что-то не так с недвижимостью.

У граждан Украины, рассказывает эксперт, также проблема с выбором агентства недвижимости. Часто риэлторы пытаются привлечь клиентов заниженной ценой. На это, по словам главы отраслевого совета предпринимателей рынка недвижимости Сергея Логутенко, не стоит «вестись», так как, на самом деле, дешёвого жилья сейчас нет:

На рынке недвижимости нет чудес. Дешёвая юшка хорошей не бывает. Не нужно обманывать себя, стоит анализировать ситуацию и принимать её. Граждане хотят купить дёшево, и этим пользуются те, кто хочет заработать. В Украине нет рынка недвижимость, у нас есть базары, на которых продают жильё. И там правят не законы, а отдельные правила. Закона о рынке недвижимости и субъектах, которые на нём работают, нет. Если посмотреть на первичный рынок недвижимости, то там есть законодательство, которое регулирует отношения с инвесторами и застройщиками. Эти законны постоянно меняют, с каждой партийной каденцией. Попытка решить проблему на отдельном сегменте базара не даёт результат. А деньги там крутятся большие, поэтому людей, которые хотят на нём зарабатывать, очень много.

Что касается популярных на сегодняшний день порталов по продаже недвижимости, на них также не стоит опираться. Часто там бывают размещены объявления, в которых указана цена на жильё, ниже рыночной. Но в итоге, созвонившись с риэлтором, оказывается, что этот вариант уже продан, но взамен он может предложить другие – дороже.

Если вы решили приобрести недвижимость, то нужно ехать и смотреть варианты. Пока вы этого не сделали, всё, что вы смотрите на порталах – это общая информация, чтобы вы поняли, что базар есть, и на нём что-то продаётся. Нужно ответственно выбирать и брокера, проверять их, консультироваться с их прошлыми клиентами, внимательно изучать каждый пункт договора. Важно обращать особое внимание на собственную ответственность, и того, кто предлагает свои услуги. Работа брокера очень много стоит. Если он продаёт квартиру за 50 тысяч долларов, то он получит 2,5 тысячи долларов,

– говорит Сергей Логутенко.

Если будет спрос на качественную и надёжную работу риэлторов, тогда и ситуация на рынке недвижимости изменится, считает руководитель отделения Национальной ассоциации брокеров:

По большому счёту, всё, что происходит на рынке недвижимости: нелегальные риелторы и те, кто не несёт ответственности за что, они делают – это всё, в большей степени, исходит от клиента. Большинству нет дела до сервиса, если на него нет спроса. Человеку просто нужно что-то купить, он готов рассчитаться по действующей тарифной сетке, зачем что-то делать? Чтобы правильно составить договор, необходимо пойти к адвокату, заплатить за его работу деньги. Также нужно оплатить страховой полис. Много затрат должно быть направлены на сервис, а на сегодняшний день на него нет спроса. Люди просто хотят купить квартиру быстро и максимально дёшево, об остальном никто даже не думает.

]]>

Сколько потратили граждане Украины в "чёрную" пятницу

Яна Стойкова — Tue, 30 Nov 2021 15:14:04 +0200

В Украине «чёрная» пятница остаётся популярной, несмотря на сложную экономическую ситуацию. В этом году количество приобретённых в этот день товаров клиентами одного из украинских банков, было в десять раз больше, чем обычно. Но, на самом деле, как говорит маркетолог Артём Ретин, в нашей стране невозможно делать большие скидки на товары. Большинство распродаж – фейковые, так как, на самом деле, цену снизили только на 5-10 процентов, при анонсируемых 50-70 процентов, передаёт Информ-UA.

В Украине в «чёрную» пятницу при помощи безналичного расчёта картой одного из украинских банков граждане потратили более 1,3 миллиарда гривен. Согласно информации, предоставленной пресслужбой финансового учреждения, его клиентами было совершено 4,5 миллиона покупок. Количество приобретений по безналичному расчёту на 37 процентов больше, чем в прошлом году, и в целом в 10 раз выше среднесуточного показателя. Также увеличилось количество товаров, купленных в рассрочку – клиенты банка совершили покупки на 148 миллионов гривен, что на 29,4 процента больше, чем в прошлом году.

Согласно данным интернет-опроса, которое проводилось в ноябре этого года, делать покупки в «чёрную» пятницу планировало 66 процентов граждан Украины. В среднем в этот день человек готов был потратить около 3700 тысяч гривен.

Традиция делать покупки в «чёрную» пятницу в нашей стране начала становиться популярной в 2015 году, согласно результатам данного опроса. Пик заинтересованности такими распродажами был в 2018 году. Далее он начал понемногу снижаться.

Если ещё десять лет назад в Украине слышали о «чёрной» пятнице, но никто этого не видел, то сейчас все крупные ритейлеры активно продвигают этот так называемый праздник скидок. Они уже фактически до начала самой пятницы начинают делать условный «обвал» цен,

– говорит маркетолог Артём Ретин.

Само название «чёрная» пятница, согласно легенде, возникло из финансового сектора, рассказывает эксперт:

Была группа спекулянтов на фондовом рынке, которые хотели заработать на падении цен на золото, тем самым обрушили фондовый рынок. С того дня пошло это название, как "чёрный" день для фондового рынка.

Что касается реальности скидок в этот день на украинском рынке, то, как говорит маркетолог, значительно снизить цены на товары продавцы сейчас не могут:

После серии локдаунов, неблагоприятной экономической ситуации, ритейлеры не могут сильно «обрушить» цены, даже в половину. Поэтому в основном делают формальные скидки.

За границей «чёрная» пятница другая, в связи с высокой покупательной способностью у населения. Поэтому там распродажи проводят для того, чтобы освободить склад.

У них достаточно большой оборот товаров, им просто нужно избавиться от старого, чтобы загрузить склад новой продукцией с обычной наценкой. У нас же, учитывая низкую покупательную способность, нет такого высокого товарооборота. Поэтому в Украине распродажи формальные – скидки на 5-10 процентов. Это если смотреть на розничный ритейл, так как там нормальной считается 30-процентная наценка. Если же брать интернет-магазины, то там достаточно и наценки в 5 процентов. Поэтому и такая большая разница между ценами в магазине и в интернете, где можно найти такой же товар со значительной скидкой,

– рассказывает маркетолог.

В заграничной практике бывает даже так, что товар на «чёрную» пятницу продают в минус себе.

Продавец может дать максимальную скидку исходя из своей экономики. В Европе есть скидки в 50-70 процентов. Если он хочет создать высокий спрос и распродать остатки на складе, например осеннею коллекцию в начале зимы, то, теоретически, можно уйти даже немного в минус, чтобы освободить склад. Если эта продукция останется на складе, то некуда будет девать новую коллекцию, и, соответственно, он не сможет торговать. Высокая покупательная способность позволяет оставаться им в плюсе даже в таких ситуациях. Но в нашей же стране всё совсем иначе: осенняя коллекция будет актуальной и в 2021 году и через два года. У нас и менталитет другой, и способности рынка значительно ниже. Реального говорить о значительных скидках в розничной торговле, нельзя. За границей это – культура. Если в США и Европе это принято, все к этому морально готовы, на это настроена и экономика продаж. Со временем и Украина к этому придёт, возможно, цены будут по-другому строить, наценка может быть выше в середине сезона, потом будут её «обрушивать», и таким образом получится большая разница в цене. Но для этого должна быть благоприятная экономическая ситуация,

– говорит Артём Ретин.

Также стоит учитывать тот факт, что значительные скидки могут себе позволить делать продавцы канцелярии, бытовой химии – товаров, на которые есть значительная наценка. К примеру, в электронике существует такое понятие, как розничная рекомендованная цена, объясняет эксперт:

На мобильный телефон, модель которого устаревает, поставщик даёт скидку в районе 10 процентов. Все, кто официально закупают этот товар, могут понизить цену. Если какая-то сеть выставляет цену ниже, то может попасть под санкции поставщика. Поэтому на электронику не может быть значительных скидок.

Что касается других товаров, то иногда некоторые продавцы, которые реализуют товары в интернете, выставляют цены ниже, чем у конкурентов.

Это появилось достаточно недавно, крупные интернет-магазины начали предлагать достаточно низкие цены. Тогда начались обсуждения о справедливой цене, хотя ранее же такого не было: какую цену поставил, за такую и купят. Это манипуляции с ценой, которые устраивают некоторые торговые сети. А вот завышенной ценой достаточно сложно манипулировать, так как обман быстро вскрывается, сразу идёт хейт на данную торговую сеть. Поэтому сейчас стараются от этого отходить. Может какие-то маленькие магазинчики могут попытаться обмануть покупателей, но крупные торговые сети думают о своём имидже, им невыгодно таким заниматься.

– рассказывает эксперт.

Важно учитывать и тот факт, что в интернет-торговле не бывает спонтанных продаж, поэтому там и цены ниже. А розница же больше нацелена на эмоциональные покупки, когда человек пришёл в магазин, ему понравилось, и он купил, не анализируя цену, говорит эксперт.

В целом цены в Украине начиная с периода «чёрной» пятницы и до 15 января будут заниженными в связи с наличием праздничных скидок. Высокая стоимость будет только на сезонные товары, например, новогоднюю атрибутику.

Если вы хотите сэкономить деньги, то эксперт советует покупать продукцию в интернете:

До пандемии всего лишь 5 процентов покупок были онлайн. Сейчас же около 20 процентов. То есть, люди понемногу переходя на онлайн-покупки, тем самым экономя деньги. Разница может составлять в районе 20-25 процентов.

]]>